Portail immobilier
Trouver un bien immobilier en location ou à vendre
Rechercher un bien immobilier en toute simplicité
Vendre, acheter ou louer un bien immobilier
Droit de préemption
Le droit de préemption est la possibilité accordée sous certaines conditions à un locataire de se porter acquéreur d’un bien immobilier mis en vente.
La loi Pinel
La loi Pinel prévoit un engagement de mise en location de 6 ans, soit la durée la plus courte parmi les dernières lois de défiscalisation.
Simulation de prêt
Simuler votre crédit immobilier est une étape importante dans l’achat d’un bien, car cette démarche permet d’étudier à l’avance les principales caractéristiques de votre emprunt immobilier.
Visite virtuelle
En effectuant une première visite virtuelle du bien, vous évitez les déceptions et les déplacements inutiles. Vous pouvez ainsi vous faire une première impression du bien.
Rechercher un appartement ou une maison à acheter
Une bonne prospection immobilière
L’acquisition immobilière : un projet majeur
Pour concrétiser une acquisition immobilière, il convient de choisir un professionnel de l’immobilier spécialiste du secteur recherché afin de définir et concrétiser ce projet immobilier.
Diagnostic immobilier
Dans le cadre d’une location ou d’une vente, plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires peuvent être exigés.
Types de diagnostics immobiliers obligatoires
Diagnostic termites ou état parasitaire, diagnostic amiante, diagnostic et contrôle gaz, diagnostic plomb, diagnostic de performance énergétique (diagnostic thermique) DPE, état des risques naturels et technologiques. Depuis le 1er janvier 2009, le diagnostic électrique s’ajoute à cette liste.
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Acheter ou vendre un bien immobilier en viager
L’achat en viager
L’achat en viager offre l’opportunité de devenir propriétaire à moindre coût. Deux types de viagers dominent le marché immobilier : le viager occupé et le viager libre. Dans le viager occupé, le vendeur réside dans son bien jusqu’à son décès. À l’inverse, dans le viager libre, le vendeur ne conserve plus la possibilité de résider dans son bien dès la signature du contrat de vente.
La vente en viager occupé
Dans le domaine des chroniques immobilières en France, la vente en viager occupé représente plus de 80 % des ventes en viager. Cette option permet au propriétaire du bien immobilier de vendre tout en conservant le droit d’usage et d’habitation pour le restant de sa vie, ce qui peut répondre au souhait de personnes âgées de rester chez elles.
Location immobilière
Faire appel à une agence immobilière peut faciliter la location de sa maison. Certaines mentions et informations doivent obligatoirement figurer dans le contrat de location. Les règles varient selon que le logement est meublé ou vide. En location meublée, les charges locatives peuvent être fixées au forfait ou au réel, au choix des parties, comme en location vide.
La promesse de vente
Une fois le bien idéal trouvé, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, il est temps d’établir une promesse ou un compromis de vente. Le compromis de vente et la promesse de vente sont deux avant-contrats aux conséquences distinctes pour l’acheteur comme pour le vendeur.